В Невский федеральный районный суд
Санкт-Петербурга;
СПб, ул. Шелгунова, -.
Санкт-Петербурга:
СПб, пр. Обуховской Обороны, д. 163.
1. К-а Г. Н.;
СПб, Шлиссельбургский пр., .
2. К-н В. Н.
прож.там же.
3. Ф-на М. В.;
прож. там же.
ВСТРЕЧНЫЙ
ИСК
о признании права пользования жилым
помещением и обязании заключения договора
социального найма жилого помещения
и
взыскании морального вреда
Администрацией Невского района Санкт-Петербурга предъявлен ко мне, К-ной М.Н., иск о выселении из служебной комнаты в квартире № д. по ул. Шелгунова в квартиру № д. корпус по Шлиссельбургскому пр.
в Санкт-Петербурге (судья К. Н.Ю.). В качестве основания для выселения истцом указано, что служебная жилая площадь по Шлиссельбургскому пр., была предоставлена моей матери с учетом меня, и поэтому моя перерегистрация к отцу на ул. Шелгунова, носит только уведомительный характер и право на жилое помещение не порождает, а я на учете нуждающейся в жилых помещениях не состою.
Спорная жилая площадь действительно была предоставлена моему отцу на основании служебного ордера № 037951 от 08.05.1981 г., в который были включены также я и моя мать. Впоследствии согласно ордеру № 247686 от 07.10.1993 г. моей матери были предоставлены две служебные комнаты в квартире № д. по Шлиссельбургскому пр., куда также были включены мой брат и я. Однако в новую квартиру матери я не переезжала и согласно договоренности между родителями продолжала проживать с отцом, продолжала обучение в школе № 334 (ул. Шелгунова, д. ). Затем по решению родителей я зарегистрировалась 14.06.1996 г. к отцу, где и проживаю по настоящее время и откуда не выезжала.
Однако, если бы с момента перерегистрации к отцу я снова вселялась к нему, необходимо иметь ввиду следующее. Поскольку на момент предполагаемого вселения в спорную квартиру я находилась в несовершеннолетнем возрасте, т.е. была ребенком, согласно положениям семейного законодательства я имела право проживать совместно с любым из родителей (ст. 54 СК РФ), если между ними было достигнута такая договоренность. Согласно п.3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. Будучи несовершеннолетней, я до 1994 года не могла самостоятельно реализовать свои жилищные права.
На момент регистрации в квартире был зарегистрирован и проживал мой отец . Право пользования жилым помещением отцом истцом не оспаривалось.
Моя мать не возражала против регистрации и проживания меня на спорной жилой площади. Таким образом, родители определили мое место проживания на жилой площади отца.
Родители вправе в рамках закона решить вопрос и об изменении места жительства своего несовершеннолетнего ребенка. Данное их право ничем не ограничено, тем более что в соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст. 5 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие. В связи с тем, что ЖК РФ введен в действие с 01.03.2005 г., вопрос о вселении меня в спорную жилую площадь и возникновении права пользования жилым помещением надлежит разрешать в соответствии с положениями ЖК РСФСР от 1983 г.
Согласно ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Данные положения содержались и в ст. 54 ЖК РСФСР. А согласно положениям ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 г. № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» лица, указанные в ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь.
В соответствие с положениями ч.2 ст. 106 ЖК РСФСР к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статьей 50-61,66,75,81-84,89-93,96,97,ч.1 ст.98,ст.ст.99 и 100 настоящего Кодекса.
Таким образом, если бы я вселилась к своему
отцу только в 1996 г. в несовершеннолетнем
возрасте, я все равно приобрела бы равное с ним право на жилую площадь.
На мои неоднократные обращения к ответчику об исключении спорной жилой площади из числа служебной поступили ответы:
- от 28.03.2005 г. № 1-з\1203-05 отказано;
- от 23.09.2005 г. № 2124-10 отказано в связи с отсутствием оснований;
- от 11.11.2005 г. № П-2124\2-10 отказано в связи с отсутствием оснований, а также в связи с тем, что моей матери была предоставлена другая служебная площадь;
- от 03.04.2006 г. № 1-з\1203-5 отказано со ссылкой на распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 17.12.1999 г. № 1338-р.
Однако в
соответствии с п. 1.6 Распоряжения Губернатора СПб от 17.12.1999 г. № 1338-р «О
служебных жилых помещениях Санкт-Петербурга» в случаях, когда выселение граждан
из служебных жилых помещений в соответствии с действующим законодательством не
может быть осуществлено без предоставления другого жилого помещения, необходимо
произвести в установленном порядке оформление договоров социального найма занимаемой
гражданами жилой площади, при условии, что ее размер соответствует норме жилья,
установленной действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий. В соответствии с Правилами учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, утв. Решением Ленгорсовета и Леноблсовпрофа от 07.09.1987 г. № 712\6 в
редакции от 10.06.1999г. № 565-р в соответствии со средней обеспеченностью
жилой площадью в домах государственного и общественного жилищного фонда
Ленинграда устанавливается минимальный размер предоставляемой жилой площади - 9 квадратных метров на человека (п.12).
Мы с ребенком занимаем спорную комнату размером 15,57 кв.м. на двоих., а ранее
занимали ее на двоих с отцом.
Согласно ст. 13 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введение в действие ЖК РФ. А в соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение. Мой отец, К-н Н. В., умер 27.11.2003 г. В соответствии с положениями ст. 51 ЖК РФ я отвечаю требованиям нуждающейся в жилом помещении.
Следовательно, местная администрация обязана была заключить со мной договор социального найма на спорную комнату.
Кроме того, действиями ответчика, выразившихся в неоднократном необоснованном отказе в признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, мне причинены физические и нравственные страдания. Я находилась в состоянии беременности и в связи с угрозами выселения у меня появились головные боли, бессонница, постоянное беспокойство. Полагаю, что моральный вред может компенсировать сумма в размере
30000 рублей. Также полагаю, что на ответчика должна быть возложена обязанность компенсации судебных расходов в сумме 30200 руб.
ПРОШУ:
1. Признать за мной и моим ребенком М-й В. Д., 27.09.2006 г.р. право пользования комнатой размером 15,57 кв.м. в квартире № дома № по ул. Шелгунова в Санкт-Петербурге.
2. Обязать ответчика заключить со мной договор социального найма указанной жилой площади, в который включить и моего ребенка.
3. Взыскать с ответчика в мою пользу сумму компенсации морального вреда в размере 30000 руб. и судебные расходы в размере 30200 руб.
ПРИЛОЖЕНИЕ: четыре письма ответчика, копия свидетельства о рождении, справка о регистрации, копии иска по числу лиц, участвующих в деле, квитанция госпошлины.
«____»______________2007 г.
___________________К-на М.Н.
